各房屋所有人最近陸續收到房屋稅單。今年因首次適用囤房稅2.0，許多房屋稅單計算有誤，建議繳納之前先確認。請大家記得於2025/6/2以前繳納！
今年因為房屋稅2.0（俗稱囤房稅2.0）新制的影響，持有多戶的房屋所有權人的房屋稅可能會上升。
但僅持有1戶的房屋所有權人，可能因新制的單一自住稅率下降為1%，要交的房屋稅下降。
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房屋稅繳納時間
繳納期間：2025/5/1～5/31（遇例假日順延至6月2日）
哪一天的房屋所有權人要繳房屋稅？
每年2月的最後一天，以2025年房屋稅來說，2025/2/28這一天房屋所有權的登記人要負擔房屋稅。
今年的房屋稅為何大增？
可能為囤房稅2.0新稅率的影響。但因今年因首次適用囤房稅2.0，稅捐機關系統轉換出包，也有可能是房屋稅單計算有誤，建議繳納之前先確認。
囤房稅2.0規定，本人、配偶、未成年子女，如果全國僅有1戶自住房屋，且非豪宅，可適用優惠稅率1%。但非自住房屋，房屋稅率可能提高至1.5%～4.8%。
已變更登記為自住，為何稅單仍課徵營業用房屋稅？
2025年最新：
今年財政部延長房屋登記為自住房屋，以及辦理戶籍登記的期限至2025/6/2。如果收到2025年房屋稅單，發現自住房屋，但被課徵非自住用的稅率，請盡快聯繫稅局，確認是稅單錯誤須更正，或是於6月2日前補辦自住房屋、戶籍登記。
其他年度一般情形：
房屋的使用情形，是以每年3月22日（遇例假日順延）稅捐稽徵機關登記的為主。
以2024年房屋稅為例，如果在2024年3月22日之後，才變更登記為自住用，則要到2025年5月的房屋稅才會適用。
信彰會計師提醒
- 先查清楚，再繳納：今年因新制上路，雙北許多人的房屋稅單都有錯誤。收到房屋稅單，請先查看稅單房屋用途（自住用、營業用）是否正確。如果不正確，請聯繫稅局補發正確的稅單，或是更新房屋的使用情形。
台北市房屋稅率參考
新北市房屋稅率參考 - 房屋稅2.0針對自住房屋，增加「辦竣戶籍登記」的條件，且本人、配偶及未成年子女全台灣不能超過3戶。如果自住房屋尚未辦理戶籍登記，請於2025/6/2前至稅局補辦戶籍登記，以享受較優惠房屋稅率。
- 如為公益團體所有，且作為辦公使用的房屋，可查看是否可適用較低稅率。
更多房屋稅的問題，可以參考財政部稅務入口網的房屋稅頁面。